Terreno / Urbano (solar) En venta Calle de Silvano 33, Conde Orgaz-Piovera

• 860m²
• Terreno / Urbano (solar)

Exclusiva parcela urbana con posibilidad de desarrollar dos viviendas de lujo en Canillas (Madrid)

Oportunidad única de inversión y promoción residencial en una de las zonas más consolidadas y demandadas del noreste de Madrid.

Esta magnífica parcela urbana de 860 m² se encuentra en el barrio residencial de Canillas, una ubicación estratégica que combina tranquilidad, excelentes comunicaciones y proximidad a todos los servicios. Situada a pocos minutos del centro de Madrid y del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, cuenta además con acceso inmediato a las principales vías de comunicación, zonas comerciales, colegios y equipamientos.

El solar dispone de una edificabilidad aproximada de 695 m² sobre rasante y permite la ejecución de una planta sótano destinada a garaje y espacios auxiliares.

Principales ventajas de la parcela

✔ Posibilidad de segregación en dos parcelas independientes.

✔ Desarrollo de dos viviendas adosadas de alto nivel con accesos privados y jardines propios.

✔ Doble fachada y orientación a dos calles.

✔ Normativa urbanística favorable: hasta tres plantas sobre rasante más sótano.

✔ Excelente aprovechamiento de la edificabilidad.

✔ Ideal para proyecto residencial premium o inversión patrimonial.

La singular geometría triangular del solar permite diseñar dos viviendas contemporáneas perfectamente integradas, con amplios espacios exteriores privados y una arquitectura orientada al confort, la eficiencia energética y la sostenibilidad.

Proyecto orientativo

Cada vivienda podría alcanzar aproximadamente 335 m² construidos, distribuidos en:

Planta sótano

Varias plazas de aparcamiento.
Trasteros y cuartos técnicos.
Posibilidad de incorporar gimnasio, sala de juegos o zona de ocio.

Planta baja

Amplio salón-comedor con salida directa al jardín.
Cocina de grandes dimensiones con acceso a terraza y comedor exterior.
Aseo de cortesía.
Despacho o dormitorio de invitados.

Plantas superiores

Dormitorio principal tipo suite con baño y vestidor.
Dormitorios adicionales exteriores.
Baños completos y zonas de distribución amplias y luminosas.

La normativa urbanística favorece la creación de viviendas muy luminosas gracias a la incorporación de grandes ventanales y espacios abiertos, así como la integración de soluciones sostenibles como cubiertas ajardinadas, pérgolas vegetales, sistemas fotovoltaicos y modernas instalaciones de climatización de alta eficiencia.

Una excelente oportunidad para promotores, inversores o familias que busquen desarrollar una vivienda exclusiva en una de las mejores zonas residenciales de Madrid.